家づくりを考え始めた方へ

ハウスメーカー

メリット

・モデルハウスによりイメージがつかみやすい
・品質が安定している
・工期が短い

デメリット

・規格化されてあり自由度が低い
・会社の規模が大きいため担当者が一貫していない
・総額が割高になりやすい

設計事務所

メリット

・細かな希望をとり入れてもらいやすい
・お客様の立場で施工管理する

デメリット

・設計事務所の数が少ないため探しにくい
・建物工事費用以外に設計費用がかかるため費用負担が大きい

地域ビルダー

メリット

・ハウスメーカーと工務店の中間に位置する
・工期が短い

デメリット

・自由設計であるものの、規格化住宅がベースであり変更の場合はコストアップとなる
・分業制のため担当者が一貫していない

玉井建設

メリット

・地域密着であり小回りがきく
・社内設計士による完全自由設計であり、お客様の想いにきめ細やかに対応できる
・出会い～引き渡し～アフターフォローまで担当者が一貫しているので信頼関係が築きやすい
・専属大工により、技術の確保が図れ、また、様々な要望にも柔軟に対応できる
・資材置場、加工場があり、材木・資材の安定確保と木を活かした家づくりができる

デメリット

・施工地域が限られる
・完全自由設計のため、細部にわたる打ち合わせが必要となる

家族と暮らした、思い出がたくさん詰まった我が家。
思い出が増えた分、古くなったり不具合が出てくるのは仕方のないこと。
将来を見据えて建て替えをするか、長年住み慣れた落ち着く我が家を残すか、そんなお悩み、ありませんか？
玉井建設のリフォームでは、そんな思いや悩みをしっかりと伺い、あなたとあなたの住まいにとって最適な解決方法をご提案します。

判断基準

・築年数で考える=耐震基準の面から考える

→昭和56年以前に建てられた住宅は旧耐震基準にそって建てられていますので、現在の新耐震基準に適合しないことがあります。

・コスト面で考える
・家族構成から考える
・お住まいの家に対する想いから考える（特にご高齢のご家族の想い）
・快適さ（特に寒さ・暑さ）から考える

建て替え

メリット

・全てが真新しい家に住める

・現在の断熱性能基準にあてはまる
→快適な暖かい暮らしが実現できます。

・現在の耐震基準にあてはまる
→必要があれば地盤補強工事もでき更に安心 です。

・理想の間取りに変更ができる
→完全自由設計の家造りができます。

・補助金などが得られやすい

デメリット

・工事期間が長い
→解体工事から必要なため、計画から完成まで1年以上は見ておいた方が良いでしょう。

・引越しが必須
→仮住まいを見つけて引っ越しをする必要が出てきます。建て替えが終了すれば、さらにもう一度引っ越ししなければいけません。

リフォーム・リノベーション

メリット

・住み慣れた家が想い出とともに残る

・工事期間が短い

・住み慣れた家のまま改善・補修が出来る
→以前のお住まいの面影を残しながら、快適さや理想のデザインを取り入れることができます。

デメリット

・工事の規模によっては新築以上に工期がかかり、また引越しが必要なケースがある

・理想の間取りに変更できないことがある
→間取りを変更するために壁や柱 などを撤去しようと思っても、耐震面からできないこともあります。

・現在の断熱性能基準にあてはまりにくい
→断熱性能をあげるためには天井・壁・床 など躯体部分までの解体が必要なケースがあります。

▶︎▶︎玉井建設では大規模リフォームや古民家再生にも取り組んでいます。実は新築より手間や規制がかかるため、リフォームは建築会社の腕の見せどころでもあります。どこまでリフォームするか・できるか、それぞれの想いに対して最適なご提案をします。